Имеется квартира Владелец менее трех лет. Намерена продать и вырученные деньги вложить новострой по договору долевого участия в строительстве. Имею право на налоговый вычет в размере 1000000 р. И могу ли я использовать имущественный вычет при приобретении по ДДУ?
Два имущественный вычета при покупке и продаже
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
23.06.2015 в 12:43Здравствуйте.
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую сумму полученного дохода либо на 1 000 000 рублей, либо на сумму расходов, затраченных на ее приобретение. С образовавшейся суммы Вы должны уплатить налог 13%.
Во втором случае (уменьшение дохода на сумму покупки) помимо декларации Вы должны предоставить подтверждающие документы на покупку: копию договора купли продажи (или др.), копии платежных документов (расписки, банковские квитанции и др.)
При покупке другой квартиры, право на имущественный вычет у Вас возникнет при получении правоустанавливающегодокумента.
Правоустанавливающим документов в случае при покупке квартиры в строящемсядоме по ДДУ является акт приема передачи. Если Вы получите акт в 2015году, то в декларации можете заявить на имущественный вычет и
произойдет взаимозачет налога к уплате и вычета.
Если же правоустанавливающий документ будет полученпозже, то заявлять имущественный вычет Вы пока не сможете, и придется сначала
уплатить налог, и уже в последующие периодыобращаться за имущественным вычетом.
Подать декларацию за 2015 год Вы обязаны до 30 апреля года 2016 года. Уплатить налог до 15 июля 2016 года.