Добрый день. в 2006 году купили земельный участок и только в 2016 самостроем построили дом. В декабре 2016 зарегистрировали как жилой, но расходы продолжаются до сих пор. Муж работающий пенсионер. Планируем подать декларации за 2016-2013 годы на стоимость земельного участка и строительных материалов на дом (пока общая сумма 1.1 млн.). Подскажите по дополнительным расходам 2017 года на достройку дома (отопление, электричество) можно будет получить вычет по итогам 2017 года или то что заявится сейчас будет конечной суммой расходов как расходы до регистрации дома? И правильно ли я поступаю включая в расходы земельный участок от 2006 года?
Вычет для пенсионера
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
31.03.2017 в 16:16Здравствуйте.
Согласно последним письмам МинФин (например, от 22.04.2016 № 03-04-05/23340) Вы можете заявить имущественный вычет по расходам на строительство жилого дома, которые совершались уже после регистрации права собственности на объект.
Право на имущественный вычет возникло в 2016 году, сейчас Вы можете подать декларацию за 2016 год и включить в нее сумму имущественного вычета, затраченную на покупку земельного участка, а также на расходы по строительству и отделке жилого дома. Сумма составляет 1 100 000 рублей.
ДАлее по окончании 2017-го года Вы сможете подать декларацию и в ней увеличить сумму заявляемого имущественного вычета на сумму тех расходов, которые будут совершены в 2017 году.
В общей сумме размер имущественного вычета не может превысить 2 000 000 рублей на декларацию. Если дом зарегистрирован в браке, то право на имущественный вычет есть у обоих супругов. В Вашем случае, если расходы (на отделку/строительство плюс стоимость участка) превысят в сумме 2 000 000 рублей, то на остаток можно заявить имущественный вычет второму супругу.
ТАк как супруг пенсионер, то сейчас имеет право подать 4 декларации за 2016, 2015, 2014 и 2013 года. Далее на общих основаниях за последующие периоды.