17.06. 2016 приобретен дом с участком за 2000000 руб. В связи с возникшими экономическими трудностями этот же дом был продан 17.09.2016.за 1800000 руб. Каковы мои действия. Нужно ли что то заполнять , если сделка была с потерей денег.?
Покупка и продажа дома в одном году
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
19.03.2017 в 19:46Здравствуйте.
Вы продали имущество, находившееся в Вашей собственности менее минимального срока. В таком случае подача декларации в налоговую инспекцию обязательна.
Вам нужно указать в декларации сумму полученного дохода и применить имущественный вычет в размере понесенных расходов (но не более суммы дохода).
При этом обязательно к декларации приложить копии платежных документов по покупке и продаже, а также копии договоров.
Расчет по декларации будет такой:
1 800 000 (доход) — 1 800 000 (имущественный вычет по продаже) = 0.
Налог: 0.
Так как Вы приобрели имущество за счет личных денежных средств ( и сохранились копии документов о собственности), у Вас есть право на имущественный вычет по покупке в размере 2 000 000 рублей. Факт продажи имущества при этом не играет роли. Вычет по покупке можно заявить и после продажи имущества, достаточно предоставить в налоговую инспекцию комплект необходимых документов.
Таким образом, налогов после продажи у Вас нет. Остается обязанность в подаче декларации по продаже до 30 апреля 2017 года. И есть возможность реализоваться право на имущественный вычет по покупке при наличии налогооблагаемого дохода по ставке 13%.