Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

возврат налога — вопрос № 10

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возврат налога — вопрос № 10
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее минимального срока возникает обязанность подать налоговую декларацию и отчитаться о полученном доходе. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом продажи. При продаже объекта в 2016 году, декларацию необходимо подать до 30 апреля 2017 года. К декларации необходимо прилодить копии документов по продаже — договор, платежные документы.

При декларировании суммы полученного дохода Вы можете применить имущественный вычет по продаже в размере 1 000 000 рублей, это единственный вариант вычета для Вас, так как объект был ранее приватизирован.

Право на имущественный вычет по покупке жилого дома с земельным участком возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности/выписки из ЕГРП. В свидетельстве/выписке дом обязательно должен быть поименован как жилой. Так как документ получен в 2016 году, то в декларации за 2016-й год Вы можете также заявить имущественный вычет по покупке в сумме не более 2 000 000 рублей.

Расчет по декларации будет такой:
1 470 000 (доход) — 1 000 000 (вычет по продаже) — 1 500 000 = Налогооблагаемая база.

Налога к уплате не возникает, однако обязанность в подаче декларации все равно остается.

Если у Вас есть налогооблагаемые доходы по ставке 13%, например, зарплата, то указав доходы за 2016 год в декларации, Вы можете вернуть НДФЛ за счет имущественного вычета по покупке в размере 1 030 000 рублей (часть вычета взаимокомпенсирует налогооблагаемый доход от продажи, для расчета возврата НДФЛ остается 1 030 000 рублей).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы