Добрый день. Получил в этом году (2015) в дар недвижимость от родственника, но не близкого. При этом в договоре цена не указана. В этом же году продал по цене 1 млн руб. Каким образом лучше действовать, чтобы оптимизировать налоги, сколько будут стоить ваши услуги. Инвентаризационная стоимость около 400 тыс. руб., рыночная более 1 млн. Налоговая г. Химки.
в дар недвижимость от родственника, но не близкого.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
16.04.2015 в 13:17Здравствуйте.
При продаже имущества, в собственности менее 3 лет, для расчет налога к уплате Вы можете уменьшить стоимость на 1 000 000 .
Налог у уплате 0.
Так как квартиру Вам подарили, и подарил не родственник, то Вы обязаны уплатить налог от кадастровой стоимости (за последние годы был произведен перевод расчетов налогов за имущество именно на кадастровую стоимость, которая близка к рыночной, вместо инвентаризационной).
Чтобы узнать стоимость квартиры, Вы можете посмотреть ее на сайте росреестра. Для налоговой (в подтверждение данной стоимости Вам необходимо будет получить документ с указанием кадастровой стоимости (Росреестр, БТИ)).
Так как сделки совершены в 1 году, то вычет в 1 000 000 на подаренную квартиры Вы применить уже не можете (его использовали для уменьшения налогооблагаемой базы при продаже). Данный вычет предоставляется на все объекты за 1 год.
Если Вам требуется помощь в заполнении декларации 3ндфл, я могу Вам помочь.
Моя почта: info@vernut-vse.ru
Стоимость: 400р. за 1 год.
Елена
12.05.2015 в 11:20Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Планирую приобретение квартиры, и в дальнейшем хочу подарить ее своим родителям ( по договору дарения) . Имею ли я право на налоговый вычет?
Елена
14.11.2015 в 20:11Здравствуйте!
Да,
Вы имеете право на налоговый вычет при приобретении квартиры.
Не имеет никакого значения, что потом Вы с ней сделаете.