Добрый день! С 2014 года я учредитель в ООО. Так как мы обанкротились, я продал ½ части от земельного участка и здания. Хочу выкупить их как физическое лицо. ООО продолжает свою работу. Необходимо ли мне заключать договор аренды? Какой налог я заплачу, если потом перепродам физическому лицу? Заранее спасибо.
продажа земельного участка и здания
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
31.10.2015 в 12:56Здравствуйте.
На счет оформления сделки я не могу Вам подсказать.
Что касается продажи имущества, ситуация такова:
если Вы будете продавать землю и недвижимость как физическое лицо, спустя менее минимального срока владения по документам (свидетельство о собственности), то будете обязаны подавать декларацию в налоговую и уплачивать налог от полученного дохода.
С 2016 года минимальный срок владения имуществом — 5 лет.
Если имущество будет куплено Вами и оформлено в собственность в 2015 году, то продать без налогов Вы сможете уже через 3 года.
При продаже можно также применять имущественный вычеты.