Добрый день! Я приобрел недвижимость за 160000 рублей. Собираюсь продавать за 152000 рублей. В собственности меньше трех лет. Буду ли я платить налоги? Спасибо.
продажа недвижимости за меньшую стоимость
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
09.08.2015 в 16:34ЗДравствуйте.
В Вашем случае налога не возникнет.
Но Вы обязаны подать декларацию в налоговую по месту прописки до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
В декларации Вам необходимо отразить вычет.
Для уменьшения налогооблагаемой базы Вы можете применить:
— либо имущественный вычет по продаже на фактически произведенных и документально подтвержденных доходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).
— либо применить имущественный вычет согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ). В данной случае не требуется подтверждать расходы на приобретение имущества.
(Полученный доход — Имущественный вычет = Налогооблагаемая база).
Если Вы продавали жилой дом, квартиру, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок, то можете применить вычет в размере 1 000 000 рублей.
Если Вы продаете иное имущество (нежилые помещения, гараж и др.), то размер вычета составит 250 000 рублей.
В Вашем случае можно применить имущественный вычет без подтверждения расхода.
Расчет:
152 000 — 152 000 = 0 (размер вычета не может быть больше полученного дохода).