Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Продажа квартры в собственности менее 3х лет

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Продажа квартры в собственности менее 3х лет
Любовь Т.
30.07.2016 в 19:43

Здравствуйте.

Так как Вы продаете объект, право на который зарегистрировано до 01.01.2016 года, то следует руководствоваться старыми правилами (новые для Вас не применимы).

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, Вам необходимо будет подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
Декларация подается в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
При продаже имущества в 2016 году срок подачи декларации — 30 апреля 2017 года.

При декларировании дохода у Вас есть право применить имущественный вычет по продаже в размере суммы понесенных и документально подтвержденных расходов, затраченных на приобретение данного имущества.

При продаже квартиры за 1 300 000 рублей и сумме расходов, затраченных на ее покупку в размере 1 420 000 рублей налоговая база составит:
1 300 000 (доход) — 1 300 000 (расход) = 0 рублей.
Налога соответственно не возникнет.

Вместе с декларацией 3-НДФЛ Вам необходимо будет подать также копию договора продажи объекта, копии платежных документов, и документы по покупке — копия договора приобретения, копия платежных документов при покупке.

Если Вы не можете предоставить документы на покупку, то в этом случае Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на сумму имущественного вычета в размере 1 000 000 рублей, предоставляемого согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ.

Если в 2016 году Вы получите правоустанавливающий документ на новый объект, то имеете право в этой же декларации заявить имущественный вычет по покупке.
Вы сможете получить возврат НДФЛ за 2016 год в случае наличия в этот год налогооблагаемых доходов по ставке 13% (например, заработная плата и другое).

Если правоустанавливающий документ на новый объект не будет получен в 2016 году, то права заявлять вычет по покупке в этой же декларации — нет. В этом случае Вам следует подать декларацию
с данными только по продаже (+имущественный вычет по продаже).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх