Добрый день! Помогите в решении такого вопроса. У матери имеется квартира. Она собственник, но менее 3 лет. Она дарит ее нам с братом в равных долях. Соответственно там будет трое собственников. После планирует продавать квартиру. Каждый получит примерно по 700 000 р. Будем ли мы в этом случае выплачивать налог?
Заранее спасибо.
Продажа квартиры после дарения
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
25.06.2015 в 13:10Здравствуйте.
Получается, что каждый из Вас будет продавать имущество, которое находилось в собственности менее 3 лет.
У Вас возникнет обязанность в подаче налоговой декларации по полученному доходу.
Стоимость доли каждого составит 700 000 рублей.
При исчислении налога Вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей (так как квартира не покупалась Вами с братом, а была подарена).
Вычет предоставляется на весь объект целиком, в случае если Вы будете продавать его одним договором как целый объект.
Можно продавать свои доли по отдельности, либо отдельными договорами. В таком случае, каждый из Вас сможет уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 000 000 рублей. Налога в этом случае не возникнет.
В случае продажи объекта целиком:
2 100 000 — 1 000 000 = 1 100 000 рублей.
Каждому собственнику: 1 100 000/ 3 = 366 666, 67 рублей.
Налог составит 13% от суммы 366 666, 67 рублей.