Здравствуйте , я продал квартиру за 2800 т.р \менее 3 лет\, взял кредит 1400 т.р и купил дом за 2000 т.р . Какой с меня будет налог.Спасибо.
Продажа квартиры и покупка дома.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
04.01.2015 в 16:30Здравствуйте!
Налог будет зависеть от того, есть ли у Вас платежные документы на покупку данной квартиры, и какова была ее стоимость.
Если нет документов, то можете получить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Расчет:
2 800 000 — 1 000 000 = 1 800 000 руб — налогооблагаемая база
1 800 000 х 13% = 234 000 руб — нужно будет уплатить в бюджет.
Если есть платежные документы и стоимость квартиры была более 1 000 000 рублей, то имеет смысл уменьшить 2 800 000 руб на ту сумму.
Например, стоила квартира 1 800 000 рублей, тогда расчет будет следующий:
2 800 000 — 1 800 000 = 1 000 000 руб — налогооблагаемая база после уменьшения на сумму покупки данной квартиры
1 000 000 х 13% = 130 000 руб — уплатить в бюджет
Если все сделки происходили в одном году и свидетельство о собственности на дом получено тоже в одном году, то сумму налогооблагаемой базы можно уменьшить на сумму причитающегося вычет при покупке.
Но данный взаимозачет возможен, если налогоплательщик еще не подавал документы на имущественный вычет при покупке жилой недвижимости.