Здравствуйте, Елена! Получила квартиру по социальному найму, приватизировала ее, позже продала (менее трех лет была в собственности) в мае за 2 200 000 рублей, через месяц в июне купила другую за 2 100 000 рублей, свидетельство получено в июле. Налоговым вычетом никогда не пользовалась. Купленная квартира долевая с 2-мя детьми (3 собственника). Имею ли я право на взаимозачет, если все сделки проходили в одном году???
Продажа и покупка квартир — взаимозачет
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
23.07.2014 в 10:20Здравствуйте!
Да, на взаимозачет Вы имеете право.
Заявить на возврат подоходного налога с покупки квартиры Вы имеете право на свою долю + доли детей. Поэтому указываете в декларации 2 000 000 руб.
Расчет будет следующим:
2 200 000 — 1 000 000 = 1 200 000 руб — налогооблагаемая база после уменьшения на 1 млн. руб.
2 000 000 — 1 200 000 = 800 000 руб — налогооблагаемая база после взаимозачета сумм покупки и продажи
800 000 х 13% = 104 000 руб — налоговая инспекция вернет Вам причитающуюся сумму налога