Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

продажа долей в квартире после наследования


Добрый вечер! Мои родители, состоят в браке, купили недвижимость (в 2005 году). Главный собственник – отец. В 2013 году он умер. Мать получила свидетельство на право собственности (1/2 часть) на недвижимость. Вторая часть (1/2) получила я (дочь) по наследству. В планах продавать недвижимость в настоящем году за 1650000 рублей. Должны ли будем мы заплатить налоги после продажи недвижимости? Матери он принадлежит с 2005 года. Надеюсь на ваши разъяснения. Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “продажа долей в квартире после наследования
Любовь Т.

Здравствуйте.

К моменту продажи Вы будете являться собственником доли менее 3 лет.
Ваша мама по документам (свидетельство о собственности) тоже является собственником менее 3 лет.

Самым разумным выходом в Вашей ситуации будет продавать объект по долям.
То есть каждый из Вас выступит продавцом своей доли, продажа будет проводиться по разным договорам.
Объект будет продан одному покупателю, но в виде двух долей одного объекта по разным договорам.

В этом случае в декларации каждый собственник сможет применить имущественный вычет по продаже в размере до 1 000 000 рублей (согласно пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ).

Расчет будет такой:
1 600 000/2 (доход каждого собственника) — 800 000 = 0   (размер применяемого вычета не может быть больше полученного дохода).
Налог: 0 рублей.

Декларацию подает каждый собственник строго до 30 апреля 2016 года, так как продажа будет проходить в 2015 году.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх