Доброго времени суток! Я недавно продал квартиру (за 1500000 рублей), которой был собственником несколько лет (брали ипотеку 1400000 рублей). Буду ли я платить налоги от сделки, мне необходимо вернуть 800000 рублей и с учетом процентной ставки 300000 рублей. Ранее я пользовался возвращением налоговых вычетом. Заранее спасибо.
продал квартиру какой налог
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
21.08.2015 в 19:46Здравствуйте.
При продаже имущества, которое было в собственности менее 3 лет, следует подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую по месту прописки до 30 апреля года, следующего за годом продажи. В Вашем случае срок подачи 30 апреля 2016 года.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественным вычетом в размере суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанные с приобретением данного имущества(по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
При этом в налоговую обязательно предоставляются подтверждающие документы на покупку. Схема расчета:
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).
Вы приобрели данное имущество за 1 400 000 рублей, и заплатили определенную сумму по ипотечному кредиту.
Расходы, понесенные на оплату кредита могут быть включены в сумму расходов, затраченных непосредственно на приобретение имущества.
Продали имущество за 1 500 000 рублей.
Расчет:
1 500 000 — 1 400 000 — Сумма уплаченных процентов банку = Налогооблагаемая база.
Вероятно, что Вы заплатили по кредиту более 100 000 рублей, поэтому налога к уплате за продажу у Вас не возникнет.
Применять другие вычеты в данном случае не требуется.