Продала квартиру бывшую в собственности меньше3х лет — через 3месяца купила другую в связи с переездом на другое место жительство но меньшей стоимости — сама пенсионерка (не работаю ) должна ли я платить какой-либо налог ?
Покупка и продажа квартир пенсионером.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
24.07.2014 в 20:16Здравствуйте!
При продаже квартиры, которая была у Вас в собственности менее трех лет, нужно подавать декларацию 3-ндфл в любом случае, есть у Вас налог к уплате или его нет.
С налогом здесь все зависит от того, есть ли у Вас платежные документы на покупку проданной квартиры, если есть, то можно уменьшить сумму продажи на сумму покупки, тем самым уменьшить налогооблагаемую базу.
Например,
купили за 3 000 000 руб
продали за 3 500 000 руб
3 500 000 — 3 000 000 = 500 000 руб — налогооблагаемая база, с которой платится налог
500 000 х 13% = 65 000 руб — к уплате в бюджет
другая история, когда документов на покупку данной квартиры у Вас нет, то здесь можно уменьшить только на 1 млн. руб.
3 500 000 — 1 000 000 = 2 500 000 руб — налогооблагаемая база, с которой платится налог
2 500 000 х 13% = 325 000 руб — к уплате в бюджет
еще уменьшить налог с продажи можно воспользовавшись имущественным вычетом при покупке квартиры, если данное право Вы еще не использовали
или
включить в декларацию социальные вычеты: лечение, например, за которое оплачивали сами.