Добрый день! В середине июля 2014 года приобретали квартиру (1500000 рублей). В начале апреля 2015 года приобрели еще одну квартиру (сумма составила 3000000 рублей). Планирую продавать за 4300000 рублей. Я пенсионер, могу ли я не платить налоги за доход от продажи? Как это сделать? Проконсультируйте, пожалуйста. Спасибо.
пенсионер может не платить налоги за доход с продажи?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Татьяна Сназина
10.08.2015 в 16:39Виталий, добрый день. То, что вы являетесь пенсионером, никак не влияет на необходимость декларирования дохода и уплаты налога с продажи квартиры. Правила для всех налогоплательщиков (вне зависимости от возрастного ценза) одинаковые.
— Если Вы планируете продать только одну квартиру за 4 300 000, то можете воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб., тем самым уменьшив налог к уплате, либо учесть при продаже расходы понесенные на покупку этой квартиры.
1. вариант Налог к уплате = (4 300 000 — 1 000 000) * 13% = 429 000
2. вариант, Вы продаете квартиру, которую приобрели за 3 000 000 Налог к уплате = (4 300 000 — 3 000 000)*13% = 169 000
— Если Вы планируете продавать обе квартиры в один год, то:
1. воспользоваться имущественным вычетом на продажу Вы можете только по одной из квартир. Например одну квартиру Вы продаете за 1 300 000, а вторую за 3 000 000
Налог к уплате = ((1 300 000 — 1 000 000)+ 3 000 000) * 13% = 429 000
2. Но вы можете уменьшить налог у плате на расходы понесенные по покупке каждой квартиры.
Налог к уплате = (4 300 000 — 1 500 000 — 3 000 000) * 13% = минус 200 000, т.е. по этому варианту налога к уплате не возникает