Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

обязана ли я платить налоги с продажи квартиры?


Добрый вечер! Я недавно получила по наследству недвижимость пополам с сестрой, были собственницами не больше трех лет и продали квартиру за 650000 рублей. Оформили разные декларации 3НДФЛ, мне приходит ответное письмо, и налоговой инспекции, о том, что мне нужно оплатить налог (35750 рублей). Обязана ли я оплатить эти налоги? И почему только мне пришла эта квитанция? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “обязана ли я платить налоги с продажи квартиры?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы применили в поданной декларации имущественные вычеты по продаже?
Если нет, то следует подать корректирующую декларацию и указать данные вычеты.

При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами по продаже в размере 1 000 000 рублей согласно по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ. В случае продаже долевой собственности данный вычет предоставляется в размере доли.(Полученный доход — 1 000 000 х N = Налогооблагаемая база), где N — это доля.

Расчет:
Каждая из Вас может применить вычет в размере не более 500 000 рублей.
Вычет не может быть применен больше, чем получен доход.
650 000 х 1/2 — 375 000 (имущественный вычет) = 0 рублей
Налог: 
0 рублей.

При таком применении вычетом, налога по уплате у Вас обеих не возникает.
Если Вы не применили вычеты, просрочили сроки уплаты налога (15 июля), то налоговая начислила Вам штраф за неуплату и пени. 

Подайте корректирующие декларации с применением вычетов.
Налог платить не нужно будет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх