Доброго времени суток! Продаем квартиру, в собственности менее 3 лет(а точнее на днях получили), кадастровая стоимость квартиры составляет 1240000 рублей, продаем ее за 1050000. Хотелось бы узнать, могу ли я избежать уплаты налога, или как то уменьшить сумму налога.Заранее благодарю)
Нужно ли платить налог?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
28.11.2016 в 16:04Здравствуйте.
Декларировать получение дохода Вы обязаны, так как имущество находилось в собственности менее минимального срока — 5 лет.
Вы имеете право продавать имущество за любую стоимость.
Но декларировать полученный доход менее 70% от кадастровой стоимости — запрещено.
70% от кадастровой стоимости в Вашем случае:
1 240 000 х 70% = 868 000 рублей.
Таким образом, если Вы продаете за 1 050 000 рублей, то применяя в декларации имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, налог будет рассчитываться из 50 000 рублей.
1 050 000 — 1 000 000 = 50 000 рублей
Если имущество в долевой собственности и продается по разным договорам по долям каждым собственником, то применять вычет в 1 000 000 рублей сможет каждый собственник в своей декларации.
Если собственник один, то без налога Вы можете обойтись только в случае продажи за 1 000 000 рублей и дешевле.