Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет при продаже квартиры сособственниками и последующей покупке новой квартиры в одном налоговом периоде.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет при продаже квартиры сособственниками и последующей покупке новой квартиры в одном налоговом периоде.
Елена
17.11.2014 в 20:08

Здравствуйте!

При долевой собственности 1 000 000 рублей применяется к объекту, а не к каждому собственнику.

6 500 000 — 1 000 000 = 5 500 000 — налогооблагаемая база после уменьшения на льготу
5 500 000 : 3 = 1 833 333,33 — налогооблагаемая база на каждого собственника
1 833 33,33 х 13% = 238 333 — должен уплатить каждый собственник

Но если в одном году совершается покупка другого жилья, то можно уменьшить на сумму причитающегося вычета, если таковым еще не пользовался собственник, тем самым уменьшить налог с продажи.

Для этих целей платежные документы оформлять лучше на каждого собственника, так будет правильнее и надежнее, должно быть 3 разных платежных документа на каждого собственника — это свидетельство оплаты, без него вычет не положен.

Если квартира стоит 7 500 000 руб

7 500 000 : 3 = 2 500 000 руб — доля каждого собственника
2 000 000 — это максимальный размер вычета

уменьшаем налог с продажи прошлой квартиры, так будет по каждому собственнику:

2 000 000 — 1 833 333,33 = 166 666,67 — налогооблагаемая база причитающегося налога

166 666,67 х 13% = 21 667 руб — налоговая инспекция должна вернуть из бюджета каждому собственнику

Квартира

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх