Добрый вечер! Несколько лет назад я купила недвижимость за 1800000 рублей. В том году (2014) оформила на ребенка дарственную ½ части жилья. В целом недвижимость менее трех лет в собственности, продаем за 2000000 рублей, какие налоговые вычеты мы сможем получить? Заранее спасибо.
налоговые вычеты после дарения 1/2 части ребенку
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Надежда Ткачук
06.02.2016 в 20:50Если Вы ранее, начиная с 2001г., имущественным вычетом по приобретению жилья не пользовались, то можете заявить имущественный налоговый вычет в сумме 1800000 руб. по приобретению квартиры, независимо, что часть потом была подарена. Также при продаже можете заявить вычет в размере расходов на приобретение 1/2 доли квартиры в размере 950000 руб. Следовательно, если Вы работаете, то можете вернуть уплаченный налог. А вот у дочери ситуация другая. Расходов по приобретению у нее нет, т.к. доля ей подарена, поэтому ей положен только вычет в размере 500000 руб., поэтому будет налог к уплате 1000000-500000=500000х13%=65000 руб. Но если Вы еще не оформили сделку, то можно оформить продажу двумя договорами на каждую долю отдельно. Тогда доля дочери будет объектом и вычет будет в размере 1000000 руб., а значит и налога к уплате не будет. Ну и у Вас, соответственно, вычет при продаже также будет 1000000 руб.