Добрый вечер! Объясните мне, пожалуйста. У моей матери есть недвижимость (один собственник меньше трех лет). Планирует подарить недвижимость нам с сестрой в равных долях (будет три собственника). Далее каждый свою долю продаст (по 700000 рублей). Будем ли мы платить налоги? Заранее спасибо.
налоги с продажи долей в квартире
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Татьяна Сназина
10.08.2015 в 13:09Наташа, добрый день.
1. Мама. т.к. она собственник менее 3-х лет, то при продаже у нее возникает Доход с которого она должна будет уплатить 13%. Но она как продавец может воспользоваться вычетом который предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Либо, если у нее сохранились документы, подтверждающие покупку квартиры, то она свой доход может уменьшить на сумму затрат.
2 Вы с сестрой. Т.к. собственниками будете менее 3-х лет, то при продаже у нее возникает Доход с которого должны будет уплатить 13% каждая из Вас. Но как продавцы можете воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб.
Единственное, не вы и не ваша сестра не можете воспользоваться имущественным вычетом в 2 000 000 руб., т.к. у вас сделка между взаимозависимыми лицами.
Если ваша мать приобретала квартиру у третьего лица и ранее не воспользовалась имущественным вычетом в 2 000 000 руб., то она может подать сейчас документы за 12,13,14 г.