Добрый день! С супругом приобрели недвижимость в 2012 году (строящийся дом, договор переуступки). В целом расход составил 1745000 рублей. В начале августа 2013 года получили документы на недвижимость (совместно долевая собственность). Сейчас в планах приобрести другое жилье (так же строящееся). И продавать за 2300000 рублей. Если продавать сейчас будем, ли мы платить налоги? Что сделать, что бы ни выплачивать налог? Если продавать в октябре 2016 года (пройдет три года в собственности) будем ли мы платить налоги? Заранее спасибо.
налоги с продажи — Вопрос № 2
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
15.08.2015 в 11:29ЗДравствуйте.
Срок владения Вы отсчитывается от начала августа 2013 года.
Если продавать сейчас придется заплатить налог: подробный ответ см. тут
Если продадите в октябре 2016 года, то будете освобождены от уплаты налога. Продавать без налога можно с начала августа 2016 году (+1 день от даты в свидетельстве).
Что сделать, что бы ни выплачивать налог?
Занижать стоимость в договоре продажи.
Можно уменьшить налог:
Вы можете с супругом продать каждый свою долю по отдельному договору. В этом случае Вы каждый из Вас сможет применить имущественный вычет по продаже в 1 000 000 рублей (пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).
Расчет:
2 300 000/2 — 1 000 000 = 150 000 рублей.
Налог: 150 000 х 13% = 19 500 рублей.