Добрый вечер! При покупке недвижимости в договоре указана цена в 9500000 рублей, продаем ее по такой же цене, то есть никакой прибыли мы не получаем. За сколько приобрели, за столько же и продаем. Будет ли сниматься с нас какой – либо налог? Заранее спасибо.
Налог с продажи квартиры за цену покупки
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
16.07.2015 в 15:16ЗДравствуйте.
Это будет зависеть от нескольких факторов:
— в каком году будет происходить продажа. С 2016 года меняются правила. Нельзя будет уменьшать сумму продажи менее, чем до 0.7 от кадастровой стоимости.
— сколько лет в собственности находится квартира
— подадите ли Вы декларацию.
Если Вы владели имуществом менее 3 лет, при продажеего Вы обязаны подать декларацию в налоговую по месту прописки до 30 апреля
года, следующего за годом продажи, и до 15 июля того же года уплатить налог.
При исчислении сумму налога Вы можетевоспользоваться имущественным вычетом при продаже, тем самым уменьшить
налогооблагаемую базу.
Так как это имущество Вы приобрели, то можете
уменьшить налогооблагаемую сумму дохода на сумму фактически произведенных и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества (согласно пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ).
Или воспользоваться имущественным вычетом в
размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ) без подтверждения расходов.
Если собственников двое, то декларацию подает каждый собственник. В качестве вычета каждый может применить вычет в сумме своих расходов.
При 1 собственнике будет отражено так:
950 000 — 950 000 = 0 — налога нет (нельзя применить вычет больше, чем доход)
При двух собственниках, каждый указывает:
950 000/2 — 950 000/2 = 0 — налога нет