Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

Налог с продажи квартиры по наследству



Здравствуйте! Я не работаю с июля 2010 г., нахожусь на трудовой пенсии по инвалидности. В октябре 2012 г. оформила в собственность квартиру, полученную по наследству после смерти мужа. хочу продать ее за 2700000 руб. и купить в другом городе за 2500000 руб. Какие налоги мне придется уплатить и смогу ли получить налоговый вычет, если купля-продажа будет в 2014 или 2015 году?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налог с продажи квартиры по наследству
Елена

Здравствуйте!

У Вас есть вариант произвести взаимозачет налогов, при условии, что Вы еще ни разу не пользовались правом на вычет при покупке квартиры, домов и т.д.

Условие должно быть таким:
покупка и продажа в одном году, но так же нужно оговорить тот момент, что когда купите новую квартиру, то документы на право собственности тоже должны быть датированы тем годом, что и продажа первой квартиры.

Произведем примерный расчет:

2 700 000 — 1 000 000 = 1 700 000 рублей — уменьшили на максимальный налоговый вычет в 1 миллион
2 000 000 — 1 700 000 = 300 000 рублей — уменьшили сумму налога на сумму причитающегося налогового вычета при покупке квартиры

300 000 руб — сумма, с которой Вам бюджет должен вернуть 13%, но т.к. доходов у Вас нет, то она так и зависнет

Соответственно, налогов Вы не заплатите, но налоговую декларацию по форме 3-ндфл подать нужно обязательно до 30 апреля следующего года.
Например, продали и купили в 2014 году, то подать декларацию 3-yalk нужно до 30 апреля 2015 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы