Проконсультируйте с какой суммы должна уплатить налог,если — купила квартиру в долевом строительстве (черновая отделка) за 1100000 руб, произвела ремонт на 60000 руб (чеки есть), продала за 2400000 руб. Работаю на госпредприятии,заработала 450000 руб., налоговый вычет не нужен.
Налог с продажи квартиры. — Вопрос № 1
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
05.05.2015 в 17:10При продаже Вы имеете право либо воспользоваться вычетом в 1 000 000 рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, затраченную на приобретение квартиры.
Продажа прошла в 2014 году, и согласно новой формулировке в ст. 220. п.2 Вы имеете право уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Следовательно, расходы, затраченные на ремонт применить к уменьшению базы нельзя.
Но Вы можете включить в расходы на приобретение сумму уплаченных процентов по ипотеке (ипотеку Вы взяли на приобретение имущества, поэтому эти расходы включить можно).
Изменения НК РФ вступили в силу с 01.01.2014 года, и в налоговых может встречаться разные мнения по данному вопросу. И, следовательно, пока никаких разъяснений МинФина на данную тему нет.
Налог к уплате: (2 400 000 — 1 100 000) x 13% = 1 300 000 x 13% = 169 200 рублей.
Так как имущественный вычет Вы не заявляете, подавать 2ндфл не нужно.
Декларация при продаже подается до 30 апреля года, следующего за годом, в котором Вы продали квартиру. В том же году налог уплачивается до 15 июля.