Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

налог при продаже недвижимости не более трех лет


Добрый день! Недвижимость приобрели по ипотеке, находиться в собственности, не более трех лет, буду ли я платить налоги при продаже этой недвижимости? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налог при продаже недвижимости не более трех лет
Любовь Т.

ЗДравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности 3 лет, каждый собственник обязан предоставить в налоговую декларацию и уплатить налог.
Каждый собственник обязан в налоговую подать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи, указать полученный доход, в случае образования налога — уплатить его до 15 июля того же года.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами по продаже согласно п. 2, ст. 220 НК РФ:
—  либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
При этом необходимо предоставлять документы, подтверждающие расходы (договор, платежные документы).
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).    

—  либо имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ).
Документы по расходам предоставлять не нужно.
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).
При долевой собственности вычет предоставляется согласно доли!
То есть при долевой собственности по 1/2 каждый из собственников может заявить по 500 000 рублей, либо по 50% затраченных расходов.

Будете Вы платить налог или нет — зависит от:
— стоимости продаваемого имущества (полученного дохода),
— грамотного распределения вычетов. Об этом стоит задуматься еще на этапе оформления документов по продаже.
— от того будете ли Вы в этом же налоговом периоде приобретать другое имущество. В этом случае можно буде в декларации заявить имущественный вычет по покупке, который может скомпенсировать налогооблагаемый доход.

Напишите предполагаемую сумму продажи, количество собственников.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх