Налог пенсионеру с продажи квартиры.

Здравствуйте, уважаемая Елена! Я уже обращалась к Вам со своими вопросами. Вы мне помогли, большое Вам спасибо! Я Вам очень благодарна! Я еще раз хочу обратиться к вам с вопросом. Я приобрела квартиру в 2014 году за 2 635 000(так в свидетельство, а фактически 2 720 000, т.к. оплата риэлтору). Мы в этом городе недавно, нам не понравился район, я планирую продать эту квартиру и купить в другом районе в этом 2014 году. Планируем продать за 3 000 000 (цены выросли и сделан нами ремонт). А купить может меньшей площади, что бы остались деньги на встроенную мебель и переезд. Скажите, пожалуйста, я должна буду с остатка денег заплатить налог? Я подам декларацию 3 000 000-2 635 000=365 000. Я пенсионерка, вычетом пользовалась раньше. Я так думаю, что с 365 тысяч мне придется заплатить налог? Квартира у нас единственное жилье, просто обидно, почему мы должны платить? Мы хотели помочь сыну сделать ремонт, да и мало куда можно применить свои деньги, на отдых например. Я надеялась, что можно применить минус 1 миллион, но я поняла можно применять или 1 млн или фактические расходы по приобретению этой квартиры (2 635 000)? Спасибо Вам большое за консультацию. До свидания. Ткачук Елена.