Добрый день! Недвижимостью владею меньше трех лет. Приобрели за 5000000 рублей (черновой вариант). Сделали ремонт (1000000 рублей). Планируем продавать за 6000000 рублей. Буду ли я платить налоги 13%? Заранее спасибо.
налог 13% с продажи
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Татьяна Сназина
10.08.2015 в 15:17Виктория, добрый день.
Т.к. недвижимость у вас в собственности менее 3-х лет, то у Вас при продаже возникает доход, с которого нужно оплатить 13%.
Вы при продаже можете воспользоваться вычетом, который предоставляется продавцам недвижимости.
Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб.
1. 6 000 000 — 1 000 000 = 5 000 000 * 13% = сумма налога к уплате 650 000
Либо, если у Вас сохранились документы на покупку квартиры (договор, акт, платежные), то вы стоимость продаваемой квартиры можете уменьшить на сумму Ваших затрат, т.е.:
2. 6 000 000 — 5 000 000 = 1 000 000 *13% = сумма к уплате 130 000
Еще Вы можете подать на получение имущественного вычета по продаваемой квартире с того года, в котором ее приобрели, при условии что работаете официально, таким образом налог к уплате уменьшите на НДФЛ из справки 2-НДФЛ.
Любовь Т.
10.08.2015 в 23:09Здравствуйте.
В п.2.ст.220 НК говорится, что можно применить вычет на фактически понесенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением имущества.
Ремонт и отделка не являются в данном случае расходами на приобретение имущества.
Вы можете включить в расходы уплаченные проценты по ипотеке, если для покупки привлекался ипотечный кредит.