Добрый день! Я приобрела в 2012 году нежилую площадь (физическое лицо). Сделала ремонт. В 2014 году продала помещение. Когда подала декларацию 3НДФЛ доходы сократила от продажи по сумме приобретения и затрат на ремонт. Но из налоговой сообщили, что ремонт не входит. Подскажите, как быть? Заранее спасибо.
можно уменьшить налог на сумму ремонта?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
09.08.2015 в 20:39Здравствуйте.
В п. 2 ст. 220 НК РФ говорится, что при продаже имущества может быть применен вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества.
Вы можете применять вычет в размере расходов, затраченных на ремонт, только в том случае, если Вы приобрели имущество в строящемся доме и в договоре указано, что оно передается Вам без отделки (см. письмо Минфина от 17.01.12 г. №03-04-08/7-3).
Если данного пункта в договоре нет, или приобретается вторичное жилье, имущество вычет на расходы, затраченные на ремонт, не относятся к расходам, затраченным на приобретение данного имущества (см. письмо Минфина от 17.08.12 г. №03-04-05/7-963).
Любовь Т.
10.08.2015 в 23:30Извините, 2 и 3 абзац в данном случае не применимы.
При продаже применить вычет на расходы, затраченные на ремонт нельзя. В любом случае.
В качестве вычета применяются расходы, связанные с приобретением имущества. Ремонт и отделка к приобретению не относятся.