Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

могу ли я рассчитывать на имущественные выплаты.



Доброго времени суток! Я вышел на пенсию в сентябре 2013 года. У меня имеется квартира по договору дарения, в собственности менее трех лет. В следующем году планируется продажа этой квартиры за 5 млн и покупка другой за 4 млн. Какая сумма подлежит налогооблажению и могу ли я рассчитывать на имущественные выплаты. Или в данном случае лучше совершить продажу со встречной покупкой? Заранее спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “могу ли я рассчитывать на имущественные выплаты.
Елена

Здравствуйте!

В Вашем случае лучше произвести данные сделки в одном году.

Продажу одной квартиры и покупку второй квартиры, акцентирую внимание на второй квартире, свидетельство о собственности должно быть датировано тоже этим годом, что и продажа первой. Если новостройка, то здесь важен акт приема-передачи.

Если Вы еще ни разу не пользовались льготой по имущественному налоговому вычет при покупке жилья, то Вам можно будет уменьшить сумму налога на 2 000 000 рублей.

Если все произойдет так, то расчет будет следующий:

5 000 000 — 1 000 000 = 4 000 000 руб — налогооблагаемая база после уменьшения на льготу в 1 млн. руб.

4 000 000 — 2 000 000 = 2 000 000 руб — налогооблагаемая база после уменьшения на сумму вычета при покупке квартиры

2 000 000 х 13% = 260 000 руб — налог к уплате в бюджет после всех льгот.

Также сюда можно приплюсовать все социальные вычеты на лечение или обучение, если они были в том, году в которой осуществляются сделки.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы