Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Какой размер налога мы будем оплачивать, за детей при продаже квартиры?


Добрый день! Объясняю ситуацию. Я продаю жилье (однокомнатная квартира). Собственников четверо (я, супруга и двое детей). Мы с супругой владеем жильем больше трех лет, а дети меньше (у всех свидетельство о регистрации). Продаем жиле за 3100000 рублей. У детей доля по 1/6 (у каждого). Какой размер налога мы будем оплачивать, за детей при продаже квартиры? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Какой размер налога мы будем оплачивать, за детей при продаже квартиры?
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, возникает обязанность в подаче декларации и уплате налога.
Вам с женой подавать декларации не нужно, так как срок владения более 3 лет.

У Вас возникает обязанность подать декларацию за продажу долей несовершеннолетних детей. Как их законные представители Вы подаете документы, и ставите подпись на каждом листе декларации.  Если дети совершеннолетние — они подают самостоятельно.

При расчете налога к уплате можно уменьшить сумму облагаемого дохода на имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).

Вычет делится на собственников согласно долям: 1 000 000 x 1/6 = 166 666, 67 рублей.

По умолчанию, сумма дохода от продажи квартиры на каждого ребенка составляет согласно доли:
3 100 000 X 1/6 = 516 666, 67 рублей.

Применяем вычет: 516 666, 67 — 166 666, 67 = 350 000 рублей.
Налог к уплате: 350 000 x 13% = 45 500 рублей   — на каждого ребенка.

Вы можете уменьшить налог, прописав в договоре купли-продажи стоимость доли каждого собственника, или продавать квартиру по нескольким договорам.
В случае, продажи по нескольким договорам, вычет в 1 000 000 рублей будет применяться к каждой сделке в полном объеме.

В случае, если Вы будете прописывать отдельно стоимости: чтобы не платить налог совсем, доля каждого ребенка должна быть не более 166 666, 67 рублей, и тогда с учетом вычета налога к уплате не возникнет. Однако такой подход может вызвать вопросы у налоговой.

Подача декларации при продажи квартиры в 2015 году — до 30 апреля 2016 года, уплата налога — до 15 июля 2016 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх