Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Какой размер налога мы будем оплачивать, за детей при продаже квартиры?

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Какой размер налога мы будем оплачивать, за детей при продаже квартиры?
Любовь Т.
26.06.2015 в 14:02

Здравствуйте.

При продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, возникает обязанность в подаче декларации и уплате налога.
Вам с женой подавать декларации не нужно, так как срок владения более 3 лет.

У Вас возникает обязанность подать декларацию за продажу долей несовершеннолетних детей. Как их законные представители Вы подаете документы, и ставите подпись на каждом листе декларации.  Если дети совершеннолетние — они подают самостоятельно.

При расчете налога к уплате можно уменьшить сумму облагаемого дохода на имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).

Вычет делится на собственников согласно долям: 1 000 000 x 1/6 = 166 666, 67 рублей.

По умолчанию, сумма дохода от продажи квартиры на каждого ребенка составляет согласно доли:
3 100 000 X 1/6 = 516 666, 67 рублей.

Применяем вычет: 516 666, 67 — 166 666, 67 = 350 000 рублей.
Налог к уплате: 350 000 x 13% = 45 500 рублей   — на каждого ребенка.

Вы можете уменьшить налог, прописав в договоре купли-продажи стоимость доли каждого собственника, или продавать квартиру по нескольким договорам.
В случае, продажи по нескольким договорам, вычет в 1 000 000 рублей будет применяться к каждой сделке в полном объеме.

В случае, если Вы будете прописывать отдельно стоимости: чтобы не платить налог совсем, доля каждого ребенка должна быть не более 166 666, 67 рублей, и тогда с учетом вычета налога к уплате не возникнет. Однако такой подход может вызвать вопросы у налоговой.

Подача декларации при продажи квартиры в 2015 году — до 30 апреля 2016 года, уплата налога — до 15 июля 2016 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх