Здравствуйте. Я продаю недвижимость, в ней несколько собственников (у меня 4/9, у детей 1/9 и родственница /1/3). Продаю квартиру за 2300000 рублей. Буду ли я платить налоги? На вырученные денежные средства мне необходимо будет приобрести жилье для детей и себя. Спасибо.
Буду ли платить налоги с продажи долей в квартире?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
26.06.2015 в 13:09Здравствуйте.
Если Вы владели имуществом менее 3 лет, то налог платить не придется.
Если Вы владели имуществом более 3 лет, то Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продаже.
Это относится к каждому собственнику.
Если эту квартиру Вы приобрели, то можете уменьшить налогооблагаемую сумму дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (согласно пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ).
Или воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).
В случае долевого владения этот вычет делится на всех собственников согласно доли.
Налогооблагаемая база: 2 300 000 — 1 000 000 = 1 300 000 рублей.
Налог на каждого собственника (в размере 13%) высчитывается из этой суммы согласно доли.
Например, для 1/9 налог составит:
1 300 000 x 13% x 1/9 = 18 777 рублей.
За несовершеннолетних детей декларацию подают их законные представители — родители. Подпись на декларации ставят родители.