Доброго времени суток! Недвижимость получили по договору обмена с городом (произошло выселение). Буду ли я платить налоги, если предыдущее жилье было в собственности больше двадцати лет? Могу ли я представить документ, что жилье приобретено в другом государстве и учитывать расходы при выплате налогов? Заранее спасибо.
Буду ли платить налоги?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
10.08.2015 в 18:22Здравствуйте.
Срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на новое полученное жилье.
При этом не имеет значения сколько лет было в собственности предыдущее жилье.
Если Вы будете продавать данное имущество до истечения 3 летнего срока, то Вам необходимо будет подать декларацию в налоговую по месту прописки до 30 апреля года, следующего за годом продажи и до 15 июля того же года уплатить налог.
При исчислении налога Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу либо на 1 000 000 рублей (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ),
либо применить вычет на расходы (пп. 2, п. 2, ст. 220 НК РФ). Расходами в данном случае следует считать стоимость жилья, которое было получено Вами взамен предыдущего. Эта стоимость может быть указана в договоре мены. Если стоимость в договоре не указана, то она берется кадастровая стоимость жилья (письмо МинФина от 1 октября 2014 года N 03-04-05/49104).
Могу ли я представить документ, что жилье приобретено в другом государстве и учитывать расходы при выплате налогов? — этот вопрос я не понимаю. Что Вы имеете в виду?