Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

3 ндфл на продажу и одновременно покупку квартиры в долевую собственность

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “3 ндфл на продажу и одновременно покупку квартиры в долевую собственность
Любовь Т.
28.04.2015 в 14:18

Здравствуйте.

Продажа квартиры в долевой собственности по 1/4, на каждого собственника с учетом вычета в 1 000 000, поделенного на всех собственников согласно долям, составит:
( 3 000 000 — 1 000 000 ) / 4 = 500 000 рублей.

При покупке квартиры в 2014 году за 5 800 000 рублей, Вы можете заявить на имущественный вычет согласно доли:
5 800 000 / 4 = 1 450 000 рублей

Продажа и покупка прошли в 1 году, у Вас есть 2 варианта как рассчитать налоги.
1. Заявить в декларации детей на вычет. Технически это возможно. Вопрос в том, как отнесутся к этому Ваши дети, ведь в будущем вычет, на который они смогут претендовать, будет меньше на 500 000 рублей. 
Каждый в этом случае в декларации заявляет: 1 450 000 — 500 000 = 950 000 рублей.
В этом случае налог платить не придется. У родителей есть возможность получить на счет до 13% от 950 000 рублей.

2. Родители имеют право увеличить свой вычет за счет доли детей до максимально возможного размера вычета в 2 000 000 рублей.
В декларациях это отразится следующим образом:
Родители: 2 000 000 — 500 000 = 1 500 000 рублей.  
Налога к уплате нет.
При наличии в 2014 году дохода можно вернуть из бюджета до 13% от 1 500 000 рублей.
Дети: 500 000 рублей за продажу.
Налог к уплате 65 000 рублей.
За двоих детей 130 000 рублей.
Если родители увеличивают свой вычет за счет доли ребенка, они не могут использовать имущественный вычет для взаимозачета в декларации у ребенка.

Продажа прошла в 2014 году, поэтому Вы обязаны отчитаться о полученных доходах до 30 апреля 2015 года, а до 15 июля заплатить налог.

При 2 варианте: за детей вы платите налог до 15 июля. А примерно в августе (4 месяца от настоящего момента), Вам на счет поступит возврат НДФЛ за 2014 год.

Если Вам требуется помощь в заполнении декларации 3ндфл, я могу Вам помочь. 
Моя почта: info@vernut-vse.ru 
Стоимость: 600р. за 1 год.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх