Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

3 ндфл на продажу и одновременно покупку квартиры в долевую собственность

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

Здравствуйте! В 2014 году мы продали квартиру ( была получина от министерства обороны)в собственности менее 3 лет (собственники я, муж и двое несовершеннолетних детей по 1/4) за 3 000 000руб и купили одновременно в 2014 году квартиру в долевую собственность по 1/4 за 5 800 000. Справка 2НДФЛ только у мужа. Налоговый вычет никто не получал. Как мне правильно заполнить все декларации, чтобы не платить налог по 65 000руб за детей???

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “3 ндфл на продажу и одновременно покупку квартиры в долевую собственность
Любовь Т.
28.04.2015 в 14:18

Здравствуйте.

Продажа квартиры в долевой собственности по 1/4, на каждого собственника с учетом вычета в 1 000 000, поделенного на всех собственников согласно долям, составит:
( 3 000 000 — 1 000 000 ) / 4 = 500 000 рублей.

При покупке квартиры в 2014 году за 5 800 000 рублей, Вы можете заявить на имущественный вычет согласно доли:
5 800 000 / 4 = 1 450 000 рублей

Продажа и покупка прошли в 1 году, у Вас есть 2 варианта как рассчитать налоги.
1. Заявить в декларации детей на вычет. Технически это возможно. Вопрос в том, как отнесутся к этому Ваши дети, ведь в будущем вычет, на который они смогут претендовать, будет меньше на 500 000 рублей. 
Каждый в этом случае в декларации заявляет: 1 450 000 — 500 000 = 950 000 рублей.
В этом случае налог платить не придется. У родителей есть возможность получить на счет до 13% от 950 000 рублей.

2. Родители имеют право увеличить свой вычет за счет доли детей до максимально возможного размера вычета в 2 000 000 рублей.
В декларациях это отразится следующим образом:
Родители: 2 000 000 — 500 000 = 1 500 000 рублей.  
Налога к уплате нет.
При наличии в 2014 году дохода можно вернуть из бюджета до 13% от 1 500 000 рублей.
Дети: 500 000 рублей за продажу.
Налог к уплате 65 000 рублей.
За двоих детей 130 000 рублей.
Если родители увеличивают свой вычет за счет доли ребенка, они не могут использовать имущественный вычет для взаимозачета в декларации у ребенка.

Продажа прошла в 2014 году, поэтому Вы обязаны отчитаться о полученных доходах до 30 апреля 2015 года, а до 15 июля заплатить налог.

При 2 варианте: за детей вы платите налог до 15 июля. А примерно в августе (4 месяца от настоящего момента), Вам на счет поступит возврат НДФЛ за 2014 год.

Если Вам требуется помощь в заполнении декларации 3ндфл, я могу Вам помочь. 
Моя почта: info@vernut-vse.ru 
Стоимость: 600р. за 1 год.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Наверх