Добрый день! Я с мамой приватизировал комнату в коммуналке. Теперь у каждого по ½ части. В данный момент планируем продавать жилье соседям за 2350000 рублей. Что нам необходимо сделать для уменьшения налога? Продавать по одному или двум договорам? Проконсультируйте, пожалуйста. Заранее спасибо.
продажа комнаты в коммуналке
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
28.07.2015 в 14:02Здравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее 3 лет, Вы обязаны сдать декларацию в налоговую по месту прописки. Срок подачи строго до 30 апреля года, следующего за годом продажи. До 15 июля этого же года уплачивается налог.
По п. 2, ст.220 НК РФ у Вас есть возможность уменьшить налогооблагаемый доход, применив вычет в сумме 1 000 000 рублей (по пп. 1, п. 2, ст.220 НК РФ). При долевой собственности вычет делится согласно доле.
При продаже доли как самостоятельного объекта, каждый из Вас может применить вычет в размере 1 000 000 рублей.
Налог в этом случае составит:
(2 300 000/2 — 1 000 000) х13% = 150 000 х 13% = 19 500 рублей — уплачивает каждый собственник.
Декларацию подает каждый собственник. Налог уплачиваете по 19 500 рублей.
Или Вы можете подождать 3 года и продавать комнату без обязанности уплачивать налог и подавать декларацию.