Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Продажа дома с землей

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Продажа дома с землей
Любовь
27.04.2018 в 13:57

Здравствуйте.

Да, жилой дом, зарегистрированный в 2015 году, является новым объектом, имеющим свой кадастровый номер.
Так как на момент продажи жилой дом будет находится в собственности менее минимального срока, в Вашем случае он составляет 3 года, то после продажи необходимо задекларировать полученный доход.
При указании дохода от продажи дома Вы можете применить имущественный вычет по продаже в размере 1 000 000 рублей.
Данный имущественный вычет предоставляется согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ.
Если имущество находится в долевой собственности, то можно каждому собственнику продать свою долю отдельным договором. В таком случае каждый собственник сможет применить имущественный вычет по продаже в размере 1 000 000 рублей.
В случае продажи одним договором, либо при совемстной собственности, вычет будет предоставляться каждому собственнику в размере его доли/либо по умолчанию пополам (в случае совместной собственности).
Расчет по декларации:
Доход от продажи — ( 1 000 000 х Доля ) = Налогооблагаемый доход.
Налог считается в размере 13% от налогооблагаемой базы.

Доход от продажи земельного участка не подпадает под декларарирование, так как находится в Вашей собственности более 3 лет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх