Добрый день! В каком случае я буду платить налоги за дом и земельный участок? Например, если продам в 2016 году за 1500 тыс руб., а купила за 2000 тыс руб в 2014. Спасибо.
платить налоги буду?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
17.12.2015 в 13:09Здравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, собственник обязан до 30 апреля года, следующего за годом продажи, подать в налоговую инспекцию по месту прописки декларацию с указанием полученного дохода.
На момент продажи в 2016 году Вы будете являться собственником имущества менее 3 лет.
При продаже в 2016 году, Вам нужно будет до 30 апреля 2017 года подать в налоговую инспекцию декларацию, отразить в ней сумму полученного дохода и приложить копии подтверждающих документов.
Также в декларации Вам нужно будет применить вычет на расходы, которые Вы фактически понесли при покупке данного имущества.
Доход составит 1 500 000 рублей, а расходы составили в 2014 — 2 000 000 рублей.
Расчет:
1 500 000 — 1 500 000 (вычет не может быть больше полученного дохода) = 0 рублей
Налог:
0 рублей
Если в договоре покупки прописана стоимость, за которую приобретается каждый объект в отдельности — дом и земля, то в декларации указывается две сделки, отдельно по покупке земли и по покупке дома. В этом случае возможны варианты применения вычета.
Так же следует учесть, что с 1 января при продаже имущества дешевле 70% его кадастровой стоимости, налог будет считаться все равно от суммы 70% кадастровой стоимости.
Например, дом по кадастру стоит 1 000 000 рублей, а вы продаете его за 600 000 рублей. В декларации внести сумму 600 000 рублей будет нельзя, минимальное значение — 700 000 рублей (70% от кадастровой стоимости).