Физик купил зем участок в 2006, построил ангар, соответственно вычетов не заявлял. В 2010 открыл ИП. 2011-2012 сдавал в аренду как физик. Позвонила налоговая (письменного подтверждения нет) сказала что надо сдавать декларацию как ИП и выделить НДС. Сделали. В 2013 продали ангар и землю. Налоговая говорит что нужно платить НДФЛ со всей суммы ( договоре сумма разделена на землю и ангар) и никаких вычетов не положено. Мы настаиваем на вычете в 1000000. Так как расходы на строительство мы не предъявляли (построил когда ИП еще не открыл). Права ли налоговая? Ведь ангар построен и потрачены деньги. Вычет на землю должен быть? Мы заявили 250000, но тоже налоговая не согласна.
НДФЛ — Вопрос № 1
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
05.02.2015 в 22:55Здравствуйте!
Если земельный участок у Вас был собственности более трех лет, то как ФЛ Вы ничего не платите.
С ангаром другая история:
он не относится к имуществу, к которому можно применить вычет в 1 000 000 рублей.
Также играет роль: поставлен ли на учет ИП земля и ангар. Если да, то платите налоги, как ИП, без льгот.
Кто фигурирует в договору купли-продажи не написали.
С ИП очень много тонкостей.
Обратитесь в Центральный аппарат ФНС за официальными письменными разъяснениями, проконсультируйтесь еще у 2-3 юристов, если будете уверены, что правы — в суд.