Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

налог — вопрос № 6


Я получила землю как многодетная в 2013 году, только не бесплатно а в аренду, сами делала межевание и тд, поставила на учёт в кадастровой палате. Разбираться было некогда, сильно болела, в собственность оформили , когда дом построили, в 2015году,. Теперь продали и не могу понять с налогом, в законе написано с момента пользования, см поставки на кадастровый, другие говорят ст момента собственности, так как правильно, вальируют словами…по идее должны давать землю сразу в собственность, но вот. ? Теперь то как быть где правды искать? вычет только находин обьект, или и наиземлю и на дом можно по 1000, спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налог — вопрос № 6
Любовь Т.

Здравствуйте.

Срок владения имуществом считается от даты внесения объекта к ЕГРП (дата указана в свидетельстве о регистрации права собственности, либо в выпсике из ЕГРП).
На момент продажи имущества Вы являлись его владельцем менее 3 лет.
При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее 3 лет, Вы обязаны подать декларацию не позднее 30 апреля года следующегоза годом продажи.

При декларировании дохода с продажи Вы имеете право применить имущественный вычет в размере не более 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК  РФ).Имущественный вычет по продаже в размере 1 000 000 рублей применятся суммарно ко всем объектам, проданным в налоговом периоде.

Так как землю Вы не приобретали, то данный вычет по продаже единственный способ уменьшить налогооблагаемую базу за земельный участок.

Жилой дом был построен Вами на личные средства, поэтому при наличии на руках договоров на проведение работ по его строительству и платежных документов Вы можете применить в декларации имущественный вычет в размере понесенных расходов.
Подтверждение расходов на постройку дома является обязательным.

При наличии документов на строительство дома Вы также могли бы заявить имущественный вычет на строительство.

В декларации следует указать две сделки продажи: земли и дома.
Если сохранились документы, подтверждающие расходы на строительство дома, то также указываете эти данные.

РАсчет может выглядеть так:
ДОход от продажи земли — Вычет по продаже + Доход от продажи дома — Вычет по продаже дома — Имущественный вычет на постройку дома = Налогооблагаемая база.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх