Можно ли уменьшить налоги при таких ситуациях:
1. Отобразить в ДКП земельного участка и дом, что 300000 рублей из суммы 4550000 рублей – ушло на продажу другого жилья, то что не подлежит оплате налога?
2. Заявлю в документах, что это налоговый вычет за прошедшее лечение, потому что я получила иной доход.
Верно, ли я поступаю? Возможно, еще существуют способы по уменьшению налогов? Надеюсь на ваши советы. Заранее благодарю.
можно таким способом уменьшить налог с продажи?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
30.10.2015 в 10:05Здравствуйте.
1. Я совсем не понимаю, что Вы имеете в виду.
Если за сумму 4 550 000 рублей Вы продаете дом и землю, и оба этих объекта находятся в Вашей собственности менее 3 лет, то как бы Вы не распределяли суммы между ними, налог все равно придется платить с суммы превышения над имущественным вычетом.
Например,
стоимость земли будет прописана 1 000 000 рублей, а стоимость дома 3 550 000 рублей.
В декларации будут отражены два дохода — от продажи земли и от продажи дома.
В случае, если оба объекта были получены Вами в наследство или приватизированы, то можно применить вычет в размере 1 000 000 рублей в сумме на все объекты (данный вычет предоставляется в год на все объекты, а не на каждый).
Расчет:
1 000 000 — 1 000 000 = 0. Налога за продажу земли не будет.
Так как весь вычет применен к уменьшению налогооблагаемого дохода от продажи земли, то от суммы дохода от продажи дома 3 550 000 рублей будет уплачиваться налог. То есть по сути ничего не поменялось (как было).
Если объекты дом и земля принадлежат Вам на протяжении разных сроков, какой то объект меньше 3 лет, какой то объект больше 3 лет, то есть смысл в договоре купли продажи распределить суммы продажи так, чтобы минимизировать доход.
Однако из Вашего сообщения не понятно, сколько лет у Вас в собственности находится каждый объект.
2.
Если в декларации Вы заявляете социальный налоговый вычет за лечение, то сумма вычета уменьшает налогооблагаемый доход. Налога для оплаты будет меньше.
Например, получен доход 3 000 000 рублей, за который Вы должны заплатить 13% налога (390 000 рублей). В этом же году Вы понесли траты на лечение в размере 100 000 рублей.
В декларации доходы и расходы будут частично скомпенсированы:
3 000 000 — 100 000 = 2 900 000 рублей.
Налог: 2 900 000 х 13% = 377 000 рублей — сумма к уплате меньше.