Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

можно таким способом уменьшить налог с продажи?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “можно таким способом уменьшить налог с продажи?
Любовь Т.
30.10.2015 в 10:05

Здравствуйте.

1. Я совсем не понимаю, что Вы имеете в виду.
Если за сумму 4 550 000 рублей Вы продаете дом и землю, и оба этих объекта находятся в Вашей собственности менее 3 лет, то как бы Вы не распределяли суммы между ними, налог все равно придется платить с  суммы превышения над имущественным вычетом.

Например,
стоимость земли будет прописана 1 000 000 рублей, а стоимость дома 3 550 000 рублей.
В декларации будут отражены два дохода — от продажи земли и от продажи дома.
В случае, если оба объекта были получены Вами в наследство или приватизированы, то можно применить вычет в размере 1 000 000 рублей в сумме на все объекты (данный вычет предоставляется в год на все объекты, а не на каждый).

Расчет:
1 000 000 — 1 000 000 = 0. Налога за продажу земли не будет.
Так как весь вычет применен к уменьшению налогооблагаемого дохода от продажи земли, то от суммы дохода от продажи дома  3 550 000 рублей будет уплачиваться налог.  То есть по сути ничего не поменялось (как было).

Если объекты дом и земля принадлежат Вам на протяжении разных сроков, какой то объект меньше 3 лет, какой то объект больше 3 лет, то есть смысл в договоре купли продажи распределить суммы продажи так, чтобы минимизировать доход.
Однако из Вашего сообщения не понятно, сколько лет у Вас в собственности находится каждый объект.

2.
Если в декларации Вы заявляете социальный налоговый вычет за лечение, то сумма вычета уменьшает налогооблагаемый доход. Налога для оплаты будет меньше.
Например, получен доход 3 000 000 рублей, за который Вы должны заплатить 13% налога (390 000 рублей). В этом же году Вы понесли траты на лечение в размере 100 000 рублей.
В декларации доходы и расходы будут частично скомпенсированы:
3 000 000 — 100 000 = 2 900 000 рублей.
Налог: 2 900 000 х 13% = 377 000 рублей — сумма к уплате меньше.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх