Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вычет процентов с ипотеки

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “Вычет процентов с ипотеки
Оксана
04.02.2016 в 14:46

Опечатка: проценты по кредитам за все годы — 109332! вместо 101906,05.

Ответить
Любовь Т.
04.02.2016 в 15:42

Здравствуйте.

В 2014 году куплена квартира в общую совместную собственность.
Переплата по ипотеке составит примерно 2 000 000 рублей.

Так как с 2014 года имущественный вычет по расходам на уплату процентов по целевым кредитам ограничены на 1 человека суммой 3 000 000 рублей, и предоставляется только по 1 объекту имущества, то в Вашей ситуации имеет смысл распределить имущественный вычет по ипотечным процентам между собой.
Имущественный вычет в полном размере (100%) пусть получает муж. Так как у него есть доход, а у Вас его нет. И к тому же сумма переплаты укладывается в ограничение.

Свое решение о разделении имущественного вычета следует указать в заявлении о распределении имущественного вычета.
В заявлении следует ссылаться на имущественный вычет, предоставляемый согласно пп.4, п.1. ст. 220 НК РФ (вычет по ипотечным процентам).
Прописывайте так:
Супруг (ФИО) — 100%
Вы (ФИО) — 0%.
В будущем у Вас останется право на данный имущественный вычет при покупке другого имущества в ипотеку.

Если Вы заполняете декларацию в программе, то достаточно только выбрать и заполнить нужные категории и вписать общую сумму уплаченных процентов.
Декларация 3-НДФЛ будет сформирована автоматически, в том числе лист Д1.

Объект — квартира.
Приобретение — инвестирование/договор купли продажи — выберете соответствующее.
Форма собственности — совместная с подачей заявления о распределении между супругами.
Кто заявляет — собственник объекта.
В строке дата заявления — проставьте дату написания заявления о распределении. Она будет указана в декларации. Этой же датой будет подписано заявление о распределении.
Заявление подается вместе с остальными документами — один раз!

Имущественный вычет по квартире (основной) — 0 рублей (так как Вы его не заявляете).
В поле сумма уплаченных процентов за все года в декларации за 2015 год вписывайте сумму уплаченных процентов за 2014 и 2015 год согласно справке, полученной в банке.
Если справок две, значит надо сложить уплаченные проценты за 2014 год с суммой уплаченных процентов за 2015 год.
По Вашему описанию я поняла, что сумма уплаченных  процентов за 2014 год  составляет 109332 рубля, за 2015 год — 133 052 рубля.
В сумме 242 384 рубля.

Возврат 13% составит:
242 384 х 13% = 31 510 рублей.

Так как размер имущественного вычета в сумме за 2014 и 2015 год меньше полученного дохода за 2015 год (289339 < 242 384), то можете заполнять всего 1 декларацию — за 2015 год.

Также не забудьте отразить в декларации стандартный вычет на ребенка/детей.
В 2015 год данный налоговый вычет предоставляется в сумме 3 000 рублей за каждый месяц пока доход не превысил 280 000 рублей.

Если такой вычет Ваш муж не получает на работе, то Вы можете сейчас получить его за 3 прошедших года через налоговую (начиная с рождения ребенка), подав декларацию.
Сейчас можно возвращать НДФЛ за 2013, 2014 и 2015 года.

Чтобы муж получал данный вычет на работе ему достаточно принести в бухгалтерию копию свидетельства о рождении ребенка, справку об инвалидности ребенка, заявление на имя работодателя о предоставлении такого вычета.
И уже в следующей справке 2-НДФЛ за 2016 в п.4 будут отражены эти вычеты.

С 2016 года детские вычеты увеличены, и будут предоставляться в размере 12 000 рублей за каждый месяц до накопления 350 000 рублей.
Подробнее об изменениях Вы можете прочитать в статье: Изменения в предоставлении стандартного вычета а также на сайте ФНС.

Ответить
Любовь Т.
04.02.2016 в 15:44

Извините, на счет общей суммы переплаты я дала неверную информацию, посмотрев на общую сумму ипотеки.
Об общей сумме переплаты Вы можете узнать по графику платежей. Но, думаю, что она получится у Вас менее 3 000 000 рублей, и все дальнейшие мои рассуждения верны.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх