Здравствуйте! Разъясните пожалуйста такой вопрос: квартиру купили по ипотеке в общую совместную собственность в 2014г за 2300000. За 2014 и 2015г. делали возврат подоходного налога, написав заявление на основании пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ о распределении долей между супругами в таком виде ЖЕНА-2000000, МУЖ-300000. Право на возврат имеет только супруга. За 2016г. облагаемых налогом доходов не было, в 2017г. — будут. В 2015г. полностью расчитались по ипотеке, уплатив 90000руб. процентами.
Вопрос вот в чем: когда можно вернуть подоходный налог с уплаченных процентов (сразу или после возврата с основной суммы в 2млн.руб.) и нужно ли писать ещё заявление на основании пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ о распределении долей с уплаченных процентов?
Спасибо
ВОЗВРАТ НАЛОГА С УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
31.01.2017 в 15:15Здравствуйте.
ТАк как доходов в 2016 году не было, то сейчес Вы пропускаете один год для возврата НДФЛ.
В декларацию за 2017 год (подача уже в 2018 году) Вы сможете включить всю сумму уплаченных процентов к тому времени — 900 000 рублей, а атакже остаток имущественного вычета, перешедший из декларации 2015 года.
Возврат НДФЛ считается сначала по основному имущественному вычету, далее идет возврат с процентов.
ТАк как сумма всех уплаченныз процентов будет включена Вами в декларацию 2017 года, то она будет переходить из года в год в неизменном виде то тех пор, пока Вы не получите весь возврат по основному вычету и на проценты не освободится сумма налогооблагаемого дохода. Это зависит только от размера Ваших доходов. Вычет по процентам не пропадет, срока давности нет.
ТАк как вычет по уплаченным процентам хотите получать Вы, то необходимо подать заявление и распределить уплаченные проценты в соотношении:
100% — Вам, 0% — супругу. Без распределения вычета по умолчанию при совместной собственности проценты делятся пополам, что в Вашей ситуации не выгодно.