Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

возмещение процентов по уплате ипотеки


Здравствуйте, мы с супругом приобрели квартиру за 3 млн. руб. в ипотеку в 2014 г. (муж собственник-без распределения долей). Муж впервые заявил на возмещение вычета в 2015г. в ИФНС. А у меня оказалось что до 01.01.2014г. я заявляла в 2002г. возмещение вычета на покупку квартиры в доле 1/5 и не исчерпала его. Согласно письма Минфина по уплаченным процентов ,мне понятно, что я могу добрать остаток по квартире за 2002г. и заявить на возмещение уплаченных процентов по ипотеке второго объекта. НО, меня интересует вопрос: в какой части я могу претендовать на возмещение % по второму объекту, приобретенного после 01.01.2014г. совместно с мужем? хотелось бы понять все возможные варианты распределения. Спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возмещение процентов по уплате ипотеки
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущество куплено в 2014 году в браке, право на имущественный вычет заявил супруг.

Из Вашего сообщения я поняла, что заявление о распределении супруг не подавал. Но заявлял ли он/включал ли в декларацию данные о сумме уплаченных процентов банку?
Если он уже включил данные о процентах, например, за 2014 и 2015 года, то Вы уже не можете претендовать на вычет. Муж будет полностью получать вычет по всем процентам.

Если же муж не включал в декларации за 2014 и 2015 года вычет по уплаченным процентам, то сейчас можно сделать так:
Вам обратиться в налоговую инспекцию с документами на вычет по квартире + заявление о распределении имущественного вычета между супругами + копия свидетельства о браке.

При приобретении квартиры в браке в собственность одного супруга, второй супруг также имеет право на вычет.
Так как право на основной имущественный вычет Вы уже применили ранее, в 2002 году, то можете между собой по данной квартире распределить имущественный вычет только по уплаченным процентам.
С 01.01.2014 года данный вычет является самостоятельным, следовательно и распределить его можно отдельно от основного.
Вам нужно в заявлении о распределении вычета между супругами  распределить вычет, предоставляемый согласно  пп.4,п.1, ст. 220 в соотношении 100% — Вам, 0 % -супругу.
Так как вычет по уплаченным процентам можно заявить только по одному объекту, а также при том, что сумма вычета ограничена 3 000 000 рублей, то выгоднее получать кому то одному из Вас весь вычет целиком.
Можете в этом же заявлении прописать и распределение вычета, предоставляемого согласно пп.3, п.1, ст. 220 НК РФ таким образом: 100% — супруг, 0% — Вы. Но это не обязательно.

Мужу предоставлять данное заявление не нужно, так как он получает вычет на основании правоустанавливающего документа, оформленного на его имя.
В Вашей декларации будет указано:
Признак налогоплательщика — супруг собственника.
В поле дата подачи заявлении о распределении — дата подаваемого заявления.
На заявлении ставится подпись обоих супругов, указываются полные паспортные данные, номера телефонов.  Заявление подается один раз.
К заявлению прикладывается копия свидетельства о браке — обязательно.

По вычету по процентам нужны: копия кредитного договора  + оригинал справки об уплаченных процентам на Ваше имя.
Также следует подать документы по приобретению квартиры (копия договора, копия правоустанавливающего документа и пр.)

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх