Здравствуйте!
В 2011 году мы с супругом купили в новостройке двухкомнатную квартиру, договор оформлен в совместную собственность супругов за 4,5 млн. руб., из низ 3 млн. руб. взята на 25 лет в ипотеку.
1. Подскажите, с какого года мы сможем подавать на возврат подоходного налога — с 2012 года, когда заплатили за недвижимость или с 2014 года, когда нам выдали акт передачи и свидетельство о собственности?
2. И еще по изменениям в Налоговый кодекс в ста. 220, я со своим мужем сможем вернуть 13% от 2 млн. руб. каждый?
Спасибо заранее
С какого года подавать на возврат подоходного налога?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
30.06.2015 в 16:57Здравствуйте.
1. Право на имущественный вычет возникает в год полученияправоустанавливающего документа.
При покупке квартиры в строящемся доме таким документом является акт приема
передачи.
Акт выдан в 2014 году, значит с 2014 года.
2. Да, так как право на имущественный вычет возникло в 2014 году, к Вам применимы "новые правила" получения имущественного вычета.
При стоимости квартиры более 4 000 000 рублей, каждый из Вас с мужем имеет право на вычет в размере 2 000 000 рублей.
К возврату на счет 260 000 рублей каждому.
Для получения имущественного вычета необходимо иметь налогооблагаемый доход по ставке 13%.
Вы взяли ипотеку в 2011 году, и до 2014 года уже уплатили некую сумму процентов.
В декларацию за 2014 год Вы можете включить сумму уплаченных за период 2011-2014 год процентов.
Данные вносятся на основании справки, которую Вы берете в банке.
Списки документов для подачи на имущественный вычет:
при покупке новостройки по ДДУ или переуступкиправа