Добрый день! Купили с супругом квартиру в ипотеку в общую совместную собственность в июне 2015 года. Внесено собственных средств 3 млн.р, остальное в ипотеку. Насколько я понимаю, в официальных документах нет регламента каким образом супругам распределять вычет, каким образом распределять между супругами и др. Особенно касаемо практики с 2014 года.
Отсюда вопрос первый: можем ли каждый год подавать заявление о % (сумме) распределение налогового вычета между супругами, прикладывая его при этом к деларации за предыдущий год?
Вопрос второй: Имущественный вычет возвращается с дохода за весь год, в котором наступило право на вычет (год в котором произошёл акт-приема передачи квартиры)? Или с месяца, в котором произошла покупка квартиры. В нашем случае покупка произошла в июне 2015 года, акт-приема передачи в ноябре 2015 года
Распределение вычета между супругами ежегодно
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
30.05.2016 в 19:49Здравствуйте.
1. Заявление о распределении имущественного вычета подается один раз, и далее соотношение не меняется.
При стоимости квартиры более 4 000 000 рублей каждый супруг имеет право получить имущественный вычет в максимально возможном размере 2 000 000 рублей. При совместной собственности Вы можете вообще не подавать заявление о распределении между Вами, таким образом имущественный вычет будет предоставлен по умолчанию в соотношении 50%/50%.
Смысл в подаче заявления о распределении между супругами в ситуации подобно Вашей заключается только в распределении имущественного вычета по процентам. Первая причина в том, что по умолчанию он тоже делится пополам, что не всегда выгодно, если переплата по ипотеке получается в пределах 3 000 000 и в будущем есть планы на покупку другого имущества. Вторая причина в том, что его можно распределить в другом соотношении, не таком как основной имущественный вычет, поэтому выгоднее все таки заявление подать (либо отдельно подать заявление о распределении именно вычета по процентам, а основной распределится по умолчанию).
В декларации, которую Вы подадите первую (например, за 2014 год) при подаче заявлении будет отражена дата подачи заявления. Эта же дата будет указываться во всех последующих декларациях.
2. Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа, в Вашем случае (при покупке-инвестировании) при получении акта приема-передачи квартиры.
Налоговая декларацию по форме 3-НДФЛ подается за весь налоговый период — 2014 год. Следовательно не имеет значения в каком месяце получен акт, в каком произошла оплата и т.д. Для расчета берется весь год и все доходы с января по декабрь включительно за 2014 год.
Возврат НДФЛ будет считаться по справке 2-НДФЛ без привязки к месяцам, опять же — за весь год.