Здравствуйте! Мы купили с мужем в браке квартиру в декабре 2016г. в ипотеку. В договоре купли-продажи указана фамилия мужа, я созаемщик. Имеем ли мы право распределить налоговый вычет по заявлению? И если да, то второй вопрос: в июле 2016 г я вышла на пенсию досрочно(северный стаж), пенсию получаю, но продолжаю работать. Имею ли я право получить налоговый вычет за три предыдущих года? Спасибо.
Распределение налогового вычета — вопрос № 1
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
15.03.2017 в 14:29Здравствуйте.
Право на имущественный вычет в случае покупки квартиры по договору купли-продажи предоставляется в год регистрации права собственности (дата регистрации указана в выписке из ЕГРП).
В случае покупки имущества в официальном браке квартира является совместно нажитым имуществом супругов. И вне зависимости на кого оформлена собственность на данный объект, право на имущественный вычет есть у обоих из Вас. При единоличной собственности, оформленной на супруга, имущественный вычет может заявить только он, либо только Вы, либо оба. В последних двух случаях требуется составление заявления о распределении имущественного вычета между супругами. В зависимости от стоимости объекта Вы можете посчитать, как Вам выгоднее заявлять имущественный вычет по этой квартире, и как выгоднее распределять между собой. Распределить Вы можете как основной вычет, так и имущественный вычет по уплаченным процентам банку. При этом опять же не имеет значения, что муж основной заемщик, а Вы только созаемщик.
Так как Вы являетесь пенсионером, то имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад, относительно года образования остатка. Годом образования остатка следует считать первый год, за который Вы будете подавать декларацию (в зависимости от того в каком году получено право на вычет, это либо 2016-й год, либо 2017-й).
Три года назад соответственно составляют: 2015, 2014 и 2013, либо 2016, 2015 и 2014.
Чтобы получить возврат еще и за три прошедших года, нужно сразу же подавать соответствующие декларации, не пропуская года. То есть подаете первую декларацию, и вместе с ней сразу декларации за 3 прошедших года.
К комплекту документов обязательно следует приложить копию свидетельства о браке и копию пенсионного свидетельства.