Добрый день! В 2015 г мы с мужем приобрели квартиру стоимостью 2 150 000 руб. в общую совместную собственность. Какой максимально возможный вычет можно получить каждому если доли распределены поровну? Как лучше распределить доли? Имеем ли право в дальнейшем получить имущественный налоговый вычет если данное право использовали не полностью?
предельная сумма имущественного налогового вычета с покупки квартиры в общую совместную собственность
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
19.01.2016 в 09:53Здравствуйте.
Право на имущественный вычет Вы приобретаете в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи, случае покупки вторичного имущества таким документом является свидетельство о собственности.
К Вам относятся новые правила получения имущественного вычета.
При стоимости квартиры 2 150 000 рублей Вы и муж можете получить в общей сложности имущественный вычет в размере 2 150 000 рублей.
Распределить между собой вычет Вы можете в любом соотношении.
При делении пополам каждый заявляет по 1 075 000 рублей.
При этом у каждого остается право добрать вычет до максимального размера в 2 000 000 рублей при следующей покупке.
То есть еще в будущем можно будет заявить каждому из Вас вычет по 925 000 рублей.
Часто бывает так, что заработная плата у супругов разная, следовательно одному из них можно получить вычет быстрее. Поэтому имеет смысл распределять вычет не в равных долях.
Также не стоит забывать про имущественный вычет по уплаченным процентам.
Данный вычет не связанный с основным, и может быть заявлен в другом соотношении.
Выгоднее все проценты по одной квартире получать одному супругу. При этом у второго в будущем останется право на данный вычет в полном объеме.