Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Налоговый вычет совместная и долевая собственность

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет совместная и долевая собственность
Елена
29.03.2014 в 12:44

Здравствуйте!

При совместной собственности супруг может передавать свое право на вычет супруге и наоборот.

Например, купили квартиру в совместную собственности супруги Ивановы в 2013 году за 2 100 000 рублей.
Для того, чтобы максимально смог получить каждый из супругов, супруга Иванова не заявляет на вычет по данной квартире, и передает свое право супругу Иванову. Они пишут заявление о распределении вычета: мужу — 100%, жене — 0%. И уже при покупке второй квартиры в 2014 году тоже в совместную собственность супруга Иванова получает полностью вычет, т.к. муж воспользовался ранее по квартире ранее.
В итоге, оба получили по 13% от 2 000 000 рублей, в сумме на счет = 520 000 рублей.

А при долевой собственности передача от одного супруга к другому невозможна. Каждый сособственник должен получить пропорционально своей доле.
Например, в 2013 году Федоровы купили квартиру в долевую собственность по 1/2 на каждого за 2 000 000 рублей.
Каждый из них имеет право получить только по 13% от 1 000 000 рублей.

Но если квартира куплена в 2014 году и позднее, и если ее стоимость 4 000 000 рублей и более, то вычет могут получить по максимуму оба супруга, как при совместной собственности, так и при долевой.
Тем более, что новый закон нам дает право при приобретении жилья в 2014 году и позднее, переносить остаток на следующую квартиру, если максимальный вычет не был получен.

Но это не касается объектов жилья, купленных до 31.12.2013 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх