Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров
Любовь Т.
24.05.2016 в 16:27

Здравствуйте.

При покупке дома право на имущественный вычет возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности.
Вы его получили в 2015 году.

В браке расходы и доходы супругов считаются общими (согласно Семейному Кодексу), поэтому не важно на кого оформлены платежные документы, а также на кого оформлено имущество — право на налоговый вычет имеют оба.
Размер имущественного вычета на каждого из Вас составляет — 2 000 000 рублей (максимально возможный размер вычета).

Впервые обратиться за налоговым вычетом через инспекцию Вы можете в 2016 году, для возврата НДФЛ за 2015 год — год образования права на имущественный вычет.
Далее, так как Вы являетесь пенсионерами, то имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад, относительно 2015 года.
Годами переноса являются: 2014, 2013, и 2012.
Данные года принимаются для переноса для обоих из Вас (для примера в письме Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179 рассмотрена ситуация покупки квартиры налогоплательщиков, уже находящегося на пенсии).

Вы вышли на пенсию в 2014 году, но право на имущественный вычет получено в 2015 году, следовательно обращаться в налоговую можно только в 2016 году и подавать декларации следует за 2014, 2013 и 2012 года. Также за 2015 год, если в этот год были доходы.
Муж берет в расчет 2015 год, так как у него был доход в 2015-ом.

Каждый из Вас заявляет вычет в декларации в размере 2 000 000 рублей.
К возврату предполагается по 260 000 рублей каждому. 
Если у супруги нет больше доходов, то значит возврат составит только НДФЛ за 2012-2014 года в сумме 85 000 рублей.
Если же Вы продолжаете работать, то к возврату будут учитываться новые доходы в будущих периодах.
Так же и для супруга.

Год внесения платежей по рассрочке не  имеют значения. Важен только год получения правоустаналивающего документа, у Вас это 2015. Ранее 2015 года права на вычет не было. Поэтому в 2015 году супруга не могла обращаться в налоговую за возвратом.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос

Последние ответы
Наверх