Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров


Здравствуйте! Дом приобретен за 4 000 000 руб. в общую совместную собственность супругами 7.12.2015 г. Муж — пенсионер с 21.12.2015г. 1) Возможно ли в декабре 2015 подать документы на возврат налога за 14, 13, 12 гг.? Если подать в 2016, то 12-й год пропадает? 2) Супруга на пенсии с марта 14 года. Возможно ли ей вернуть вычет тоже за 14, 13, 12 годы при условии подачи документов до наступления 2016 г.? 3)На супругу оформлена платежная квитанция на 430 т. руб. (13% составляет 55 т.руб.) Суммарный налоговый вычет за 14, 13, 12 годы составляет 85 т.руб. Остальные платежки оформлены на супруга. Возможно ли вернуть остающиеся 30 т.руб., если НДФЛ супруга не превышает 260 т.руб. Дом приобретался в рассрочку. Первая проплата- октябрь 2014г. Свидетельство о праве собственности от 7.12.2015.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке дома право на имущественный вычет возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности.
Вы его получили в 2015 году.

В браке расходы и доходы супругов считаются общими (согласно Семейному Кодексу), поэтому не важно на кого оформлены платежные документы, а также на кого оформлено имущество — право на налоговый вычет имеют оба.
Размер имущественного вычета на каждого из Вас составляет — 2 000 000 рублей (максимально возможный размер вычета).

Впервые обратиться за налоговым вычетом через инспекцию Вы можете в 2016 году, для возврата НДФЛ за 2015 год — год образования права на имущественный вычет.
Далее, так как Вы являетесь пенсионерами, то имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад, относительно 2015 года.
Годами переноса являются: 2014, 2013, и 2012.
Данные года принимаются для переноса для обоих из Вас (для примера в письме Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179 рассмотрена ситуация покупки квартиры налогоплательщиков, уже находящегося на пенсии).

Вы вышли на пенсию в 2014 году, но право на имущественный вычет получено в 2015 году, следовательно обращаться в налоговую можно только в 2016 году и подавать декларации следует за 2014, 2013 и 2012 года. Также за 2015 год, если в этот год были доходы.
Муж берет в расчет 2015 год, так как у него был доход в 2015-ом.

Каждый из Вас заявляет вычет в декларации в размере 2 000 000 рублей.
К возврату предполагается по 260 000 рублей каждому. 
Если у супруги нет больше доходов, то значит возврат составит только НДФЛ за 2012-2014 года в сумме 85 000 рублей.
Если же Вы продолжаете работать, то к возврату будут учитываться новые доходы в будущих периодах.
Так же и для супруга.

Год внесения платежей по рассрочке не  имеют значения. Важен только год получения правоустаналивающего документа, у Вас это 2015. Ранее 2015 года права на вычет не было. Поэтому в 2015 году супруга не могла обращаться в налоговую за возвратом.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх