В 2004 году мы с супругой в совместную собственность приобрели квартиру, налоговый вычет от полной стоимости я получил один, т.к. супруга в то время не работала.
В 2014 году по договору о долевом строительстве приобрели квартиру в строящемся доме за 3700000 рублей. Имеет ли право супруга на налоговый вычет?
налоговый вычет — вопрос № 30
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
12.07.2016 в 12:16Здравствуйте.
При приобретении имущества в совместную собственность право на имущественный вычет есть у обоих супругов.
Супруги могут распределить имущественный вычет между собой в различном соотношении, подав вместе с пакетом документов соответствующее заявление.
Данное положение было актуально и в 2004 году, и сейчас.
По квартире, которая была приобретена в 2004 году, имущественный вычет получили Вы. При подаче заявления о распределении вычета и указании доли супруги — 0%, Вашей — 100%, за супругой сохранилось право на имущественный вычет.
Сейчас, при покупке после 01.01.2014 года другого имущества, супруга имеет право заявить основной имущественный вычет по покупке имущества в размере максимум 2 000 000 рублей.
Право на имущественный вычет возникнет у нее в год получения акта приема переадчи квартиры, так как объект приобретен по договору долевого строительства.
Вместе с документами на объект, подтверждающими право на вычеты (договор ДДУ, акт приема передачи, платежные документы, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, заявления на возврат) супруге необходимо будет подать копия свидетельства о регистрации брака и заявление о распределении имущественного вычета между Вами.
Если квартира приобреталась с привлечением ипотеки, то Вы также имеете право распределить между собой имущественный вычет по уплаченным процентам банку. Право на данный имущественный вычет есть и у Вас, если ранее Вы им не пользовались, подробные разъяснения читайте по ссылке. Право на данный вычет есть также и у Вашей супруги.
Но так как заявить имущественный вычет по уплаченным процентам можно только по одному объекту, выгоднее его заявлять одному супругу, распределив в соотношении 100% — 0%. За вторым останется право — на будущее.
Таким образом, если квартира приобреталась в ипотеку, Вам стоит написать заявлении и распределить основной имущественный вычет в соотношении 100% — жене, 0% — Вам, вычет по процентам — на Ваше усмотрение, например, 100% — Вам, 0% — супруге.