Добрый день! Ситуация такая:квартира куплена в совместную собственность в браке в августе 2013г, развод состоялся в марте 2015г. Супруг уже получал ранее имущественный вычет на другой объект недвижимости, понятно, что на данный объект он уже права не имеет. Вопрос первый, может ли супруг получит вычет в части процентов по ипотеке? И за какой период смогу получить вычет на данную квартиру я? Буду очень благодарна, если кто-то разъяснит мне ситуацию подробно.
Имущественный вычет после развода
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
26.10.2015 в 12:35Здравствуйте.
Если квартира куплена в 2013 году в совместную собственность, то право на имущественный вычет Вы с супругом могли распределить между собой.
Так как муж уже получал ранее имущественный вычет по другому объекту, то по данной квартире следует распределять вычет в соотношении 100% Вам, 0% — ему. Распределение указывается в заявлении,которое подписывают оба супруга, и прикладывается к общему комплекту документов (при покупке на вторичном рынке, при покупке квартиры в новостройке).
Так же необходимо приложить копию свидетельство о браке. По идее налоговую не должно волновать, что сейчас Вы уже не в браке, но если не осталось копии свидетельства, то можно взять в ЗАГСе справку о заключенном браке.
Если правоустанавливающий документ получен в 2013 году, то право на вычет возникло также в 2013 году. И сейчас Вы можете получить имущественный вычет за 2012, 2014 года.
По окончании 2015 года сможете продолжить получать вычет после окончания этого года, уже в 2016 году.
Что касается имущественного вычета по уплаченным процентам банку, то муж не может их получать.
Во первых, если он уже заявлял вычет по процентам в составе имущественного вычета за другой объект, то повторное предоставление вычета по уплаченным процентам невозможно.
Если же он воспользовался своим правом на имущественный вычет ранее, но вычет по процентам не получал, то за ним это право сохранилось. Налоговый Кодекс разрешает делить основной вычет и вычет по уплаченным процентам начиная только с 2014 года, то есть по объектам, правоустанавливающие документы за которые получены после 01.01.2014 года.
Если бывший муж приобретет в будущем имущество в ипотеку, то он сможет заявить по тому объекту вычет по уплаченным процентам в размере не более 3 000 000 рублей.
За объект, приобретенный в 2013 году, получение вычета только по процентам не возможно. Тем более, что вычет по данной квартире Вы распределите в 100% в Вашу пользу.
Анастасия
06.02.2017 в 08:38Добрый день! Подскажите пожалуйста – квартиру приобрели в браке в 2014 году ипотека (один собственник). Я вычет возвращала по себе за 2014 и 2015 года пока работала в ООО, но в 2016 году зарегистрировала свое ИП. Можем ли мы сейчас подать декларации на получение вычета за 2014, 2015 года по доходам супруга?! Доход за эти года у него был. В мае 2016 года был развод. Сможет ли он вернуть свой НДФЛ за 2016 год и последующие года??!